건설소송의 특징 및 단계별 분쟁 유형
특징 1) 이해관계자가 다수 당사자가 둘 혹은 셋 정도인 일반적인 법률관계와 달리 건축물 공사는 여러 이해관계자가 개입된다. 당장 건물을 지으려는 건축주, 실제로 담당하는 시공사, 건물이 아닌 땅의 주인인 토지 소유자, 인허가를 내주는 행정청, 하도급 업체 및 공사 인부들, 게다가 공사 주변 주민들까지 있다. 이 때문에 건설 소송은 복잡해지기 쉽다. 2) 높은 공사금액 가게에서 물건 사는 정도와 달리 공사에는 기본적으로 적지 않은 비용이 들어간다. 대규모의 자재와 사람을 써야 하며, 작은 건물이라도 일반적인 거래보다는 훨씬 비용이 많이 든다. 따라서 계약서의 문구 해석 하나로 큰 돈이 오갈 수 있는만큼 분쟁 강도도 커질 수 있다. 3) 전문성 건축주라 할지라도 시공 기술과 기법, 구체적 시공 과정에..